[기업분석][건설주] 동신건설, 이제 진짜 가는 거야? 9·7 공급대책+서부내륙 수주로 불 붙었다!

[동신건설_코스닥 025950]

주가 상승 배경(2025-09-08 기준):
‘9·7 주택공급 확대’ 정책 모멘텀(수도권 135만 가구) →
9/8 섹터 동반 급등 + 서부내륙고속도로 정정 공시로 인프라 수주 스토리 재부각

요약

동신건설 (코스닥/025950) — 영남권 기반의 중소형 종합건설사(토목·건축·주택·문화재)로 공공/관급 비중이 높은 전통 건설업체

종가(기준일): 전일 종가 16,820원(2025-09-05) / 장중(09:32) 20,600원 · 52주 범위: 14,010원 ~ 79,100원
시가총액(장중): 약 1,730억 원.

---

[회사 개요]

1. Who?

- 대표이사 김근한·김현희(각자) / 1958년 설립 / 본사: 경북 안동시 서동문로 217

2. When?

- 2019~2025년 서부내륙고속도로 공사 계약 및 다수 정정 공시(금액·기간)

- 2025-04-09 대표이사 변경

3. Where?

- 대구·경북 중심 영업기반, 국내 공공 인프라/건축 시장

4. What?

- 공공·상업 건축, 도로·교량 등 토목, 문화재수리 시공; 2024년 매출 690억원

5. How?

- 관급 위주의 도급·직영 혼합 시공 모델, 지역 네트워크·실적 기반 입찰 경쟁이 강점이나 최저가 낙찰제·원가 상승 국면에서 마진 압박

6. Why?

- 정부의 주택공급 확대(수도권 135만호) 기대감으로 9/8 장중 건설주 동반 급등세에 편승

---

[주가 요약 (기준: 2025-09-08)]

전일 종가: 16,820원 (장중 09:32 기준 20,600원, +22.5%)

52주 최저/최고: 14,010원 / 79,100원

발행주식수 / 시가총액(장중): 8,400천주 / 약 1,730억 원

외국인 지분율: 3.26%

PER (최근결산 기준): 47.07배

PBR: 1.43배 (BPS 11,752원, 전일 기준)

주가상승이유(9/8 장중): 정부 ‘주택공급 확대’ 대책 발표 후 건설주 섹터 급등(동신건설 +20%대)

---

[재무분석 하이라이트]

구분	2023	2024	2025.1Q	2025.2Q
매출액	827	690	60	88
영업이익	63	6	-13	6
당기순이익(지배)	78	30	-9.7	17 (추정)
자산 / 부채 / 자본	1,179 / 212 / 967	1,126 / 139 / 987	-	-
유동자산 / 유동부채	862 / 122	835 / 145	-	-
현금및현금성	233	253	-	219 (H1)
BPS(원)	11,512	11,752	-	-

 

① 성장/수익성: 2025 상반기 매출 -53.7% YoY, 영업이익 적자전환·순이익 -64.9%로 수익성 급약화

② 재무안정성: 2024 말 기준 부채비율 낮고(부채 139억/자본 987억), 현금성자산 253억·H1 219억으로 방어력은 있으나 외형 축소 시 운전자본 리스크 확대

③ 밸류에이션: 최근결산 PER 47배·PBR 1.43배로 업종 평균(PER ~17배) 대비 고평가 구간; 단기 뉴스 모멘텀 민감

---

[최근 주요 호재]

① 새정부 ‘주택공급 확대방안’ 발표(’26~’30 수도권 135만호·LH 직접시행)

 - 2025-09-07~08 공식 발표로 연 27만호 착공 계획 명시 → 9/8 오전 건설株 동반 강세로 섹터 모멘텀 촉발

② 서부내륙고속도로 민투공사 계약 정정(약 990억 규모)

 - 2025-08-12, 설계변경 반영한 (정정)단일판매·공급계약 공시로 장기 현장 진행 가시성 재확인.

③ 서부내륙고속도로 계약조건 재정리(기간·금액 설계변경)

 - 2025-07-10, (정정)단일판매·공급계약 공시—정정 사유: 설계변경에 따른 계약기간·금액 변경

④ 대구 달성군 ‘하빈지역 오수관로 설치공사’ 수주(104.3억 원)

 - 2024-07-15 체결, 계약기간 2024-07-15 ~ 2029-06-09(약 4년 10개월)로 관급 레퍼런스 확대